При проведении капитального ремонта, реставрационных работ или бюджетного строительства проверка достоверности сметной документации является обязательной. Острая необходимость подобной проверки призвана исключить любые ошибки в смете на строительство.
Такие ошибки приводят к увеличению бюджета, выделенного на строительство, или к его перерасходу. Так как государственный, федеральный либо местный бюджет ограничен в размерах финансирования строительства, увеличение или перерасход средств приводит к приостановке работ, а также к за должности перед подрядчиком.
В ходе проектирования строительства будущего объекта любые проектные решения влияют на его общую стоимость. Часть проекта включает в себя определенную стоимость для ее возведения или ремонта, все эти данные учитываются в сметной документации отдельно. О
шибки и недочеты в смете влияют как на ход работ, так и на окончательную стоимость всего строительства. Федеральный и местный бюджет, ограниченный в финансировании строительства не может в должной мере перераспределять средства из-за ошибок в планировании. Рациональное расходование средств становится невозможным, строительство приостанавливается.
Очень часто сметная документация как на бюджетное, так и на коммерческое строительство не подпадает под стандартные требования к подобным документам.
Самые распространенные ошибки проектно-сметной документации:
1. Не соответствие текущих цен на строительные материалы, не учет временных и непредвиденных расходов. Не правильное определение объема требуемых, накладных и дополнительных расходов. Не учтенная сметная прибыль.
2. Ошибка в выборе аналогичных объектов для использования в качестве примера при соотношении стоимости.
3. Одновременное наличие цен актуальных для разных временных интервалов, например, 2000года, 1986, 1997 года.
4. Завышенные затраты на строительную технику и ее количество. А также завышение количества рабочих требующихся для строительства.
5. Завышенные финансовые затраты на перевозку, строительные материалы, техническое оборудование, топливо. (Очень частое явление при ресурсном определении при текущих ценах.)
6. Завышенные сроки на проведение строительства. Это приводит к превышению накладных, временных, топливных, командировочных расходов. Увеличивается стоимость вахтовой оплаты труда. Все эти затраты ложатся на плечи Заказчика.