Экспертиза раздела проектной документации по системе водоотведения при капитальном ремонте многоквартирного дома

На экспертизу был представлен раздел проектной документации по системе водоотведения при капитальном ремонте многоквартирного дома. В отличие от сметных кейсов, предметом оценки здесь являлась не стоимость работ, а техническое решение внутренней хозяйственно-бытовой канализации: схема отвода стоков, материалы трубопроводов, выпуски из здания, вентиляция сети, возможность ее прочистки и размещение труб внутри существующего здания. По итогам рассмотрения раздел проектной документации признан соответствующим нормативным требованиям и техническому заданию заказчика.

Экспертиза рассматривала отдельный подраздел системы водоотведения

Объектом экспертизы являлся подраздел 3 «Система водоотведения» в составе раздела 5 проектной документации об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и инженерно-технических мероприятиях.

Исходными основаниями для разработки раздела служили договор на проектирование и техническое задание заказчика. Самостоятельные результаты инженерных изысканий в представленном заключении не рассматривались.

Экспертная оценка поэтому была сосредоточена на технических решениях внутренней системы водоотведения существующего многоквартирного дома и их соответствии исходным требованиям и нормативным документам.

Проект предусматривал замену существующей хозяйственно-бытовой канализации

Основным проектным мероприятием являлась замена существующих внутренних сетей водоотведения жилого дома — сети хозяйственно-бытовой канализации К1.

Проектируемая система предназначалась для отвода бытовых стоков от санитарно-технических приборов. Специфические стоки, требующие отдельной очистки или обеззараживания, в проектных материалах не предусматривались.

Таким образом, предметом проектирования была обычная внутренняя хозяйственно-бытовая канализация многоквартирного жилого здания, без отдельного технологического контура для производственных или специальных стоков.

Внутренняя сеть К1 была запроектирована самотечной

Хозяйственно-бытовая канализационная сеть К1 принята самотечной. Отведение стоков обеспечивается за счет принятой схемы внутренней канализации без указания в заключении на применение насосной перекачки бытовых стоков.

Для внутренней сети предусмотрены канализационные полипропиленовые трубы диаметром 110 мм, соответствующие ГОСТ 32414-2013.

Выбор материала и диаметра зафиксирован непосредственно в описании основных проектных решений и является одним из технических параметров, рассмотренных при экспертизе раздела.

От здания предусмотрены два самотечных выпуска диаметром 110 мм

Отвод бытовых стоков из здания запроектирован через два самотечных выпуска.

Для выпусков предусмотрены трубы ПНД диаметром 110 мм. Участок от здания до колодца проектом предусмотрено выполнять методом «прокола».

Эта часть решения связывает внутреннюю канализационную сеть здания с наружной точкой приема стоков. Заключение подтверждает именно предусмотренную проектом схему двух выпусков и способ устройства соответствующего участка.

Вентиляция канализации выполняется через стояки Ду 100

Для вентиляции внутренней хозяйственно-бытовой канализационной сети предусмотрены вентиляционные стояки Ду 100 мм.

Стояки выводятся выше уровня кровли на 0,2 м. Такое решение является частью проектной схемы канализационной сети и было отражено в рассмотренном подразделе.

Экспертная оценка системы поэтому охватывала не только отвод сточных вод, но и предусмотренное проектом вентилирование внутренней канализации.

Для обслуживания сети предусмотрены ревизии

Проект предусматривает возможность прочистки внутренней канализационной сети через ревизии.

Это решение обеспечивает доступ к трубопроводам для эксплуатационного обслуживания и устранения засоров без изменения основной схемы системы.

Заключение не содержит отдельной эксплуатационной инструкции или регламента обслуживания, поэтому подтвержденным является именно наличие ревизий как элемента проектного решения.

Трубопроводы размещаются в существующих нишах и санитарных узлах

Прокладку внутренней канализационной сети предусмотрено выполнять в существующих коммуникационных нишах либо открытым способом в санитарных узлах.

Такой подход позволяет разместить заменяемые трубопроводы в существующем многоквартирном доме без создания в заключении отдельной новой объемно-планировочной схемы здания.

Проектное решение относится к рассматриваемой системе водоотведения и не означает оценки всех инженерных коммуникаций дома в целом.

Исходные характеристики здания учитывались при рассмотрении проекта

В экспертном заключении рассматриваемый объект характеризуется как пятиэтажный кирпичный многоквартирный дом с двумя подъездами и 40 квартирами.

Расчетное число проживающих принято равным 90 человекам, а количество приборов, использующих холодную воду, — 120.

Также в исходных характеристиках указаны II степень огнестойкости, класс функциональной пожарной опасности Ф1.3, класс конструктивной пожарной опасности С0 и II уровень ответственности.

Эти показатели относятся к исходным данным конкретного проектного решения и не являются типовыми параметрами любого многоквартирного дома.

Проект проверялся по требованиям к внутреннему водопроводу и канализации

В числе нормативных документов, относительно которых проводилась оценка, заключение указывает СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Также в перечень вошли требования технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и пожарной безопасности, ВСН 279-85 по герметизации вентиляционных и санитарно-технических систем и СП 61.13330.2012 по тепловой изоляции трубопроводов и оборудования.

Нормативный перечень характеризует проверку конкретного проектного раздела и период составления заключения. Для нового проекта применимость и редакции нормативных документов должны определяться применительно к его собственной дате и исходным условиям.

Отдельная сметная экспертиза в этом заключении не проводилась

Раздел заключения, предназначенный для сведений о смете на строительство, не содержит самостоятельного сметного расчета. Итоговых сумм, индексов пересчета, НДС или вывода о достоверности сметной стоимости в этом документе также не приведено.

Поэтому результат данного кейса нельзя дополнять стоимостью замены канализации или выводами о сметной достоверности. Предметом экспертизы являлась проектная документация по системе водоотведения.

Проектный раздел получил положительный результат

В итоговом выводе раздел проектной документации признан соответствующим требованиям нормативных документов и техническому заданию заказчика на момент его рассмотрения.

Общий положительный вывод распространяется на рассмотренные решения системы водоотведения: замену внутренней сети К1, самотечную схему, полипропиленовые трубопроводы диаметром 110 мм, два выпуска, вентиляционные стояки, ревизии и предусмотренный способ прокладки сети.

В заключении также указано, что решения, принятые в проектной документации, не влияют отрицательно на безопасность производства работ.

Проектную документацию рекомендовали принять к утверждению

По результатам экспертизы проектную документацию рекомендовали принять к утверждению заказчиком.

Это является практическим результатом положительной экспертной оценки: рассмотренный раздел мог использоваться для последующего утверждения в составе проектной документации.

При этом в заключении прямо установлено, что положительный результат экспертизы не является разрешением на выполнение строительных работ.

Граница результата по системе водоотведения

Экспертиза подтверждает соответствие рассмотренного проектного раздела установленным для него нормативным требованиям и техническому заданию. В пределах документа подтверждены конкретные решения внутренней хозяйственно-бытовой канализации, а не абстрактная пригодность всей инженерной системы здания.

Заключение не содержит отдельной проверки сметной стоимости, результатов инженерных изысканий, факта выполнения капитального ремонта или приемки смонтированных трубопроводов. Оно также не подтверждает последующую эксплуатацию системы после выполнения работ.

Положительный результат относится к конкретному проектному разделу и к техническим решениям, рассмотренным экспертом: самотечной сети К1, полипропиленовым трубам Ø110 мм, двум выпускам ПНД Ø110 мм, вентиляционным стоякам Ду 100 мм, ревизиям и принятой схеме размещения трубопроводов.